Имущественные налоговые вычеты

Имущественные налоговые вычеты
Имущественные налоговые вычеты предоставляются в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ:
1) при продаже имущества;
2) в случае выкупа у налогоплательщика имущества для государственных или муниципальных нужд;
3) при строительстве или приобретении жилья, а также земельных участков.
 
 
Вычет при продаже имущества
Налогоплательщики могут уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую они получили при продаже имущества (пункт 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ). 
Данный вычет предоставляется при продаже недвижимого и иного имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ, пункта 1 статьи 130 Гражданского Кодекса РФ).
К недвижимому имуществу, при продаже которого можно применить вычет, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также доли в указанном имуществе (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Иное имущество составляют автомобили, нежилые помещения, гаражи, а также картины, книги и иные предметы.
К имуществу не относятся имущественные права (пункт 2 статьи 38 Налогового Кодекса РФ), в связи с чем при их реализации имущественный вычет заявлен быть не может. 
Имущественный вычет при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не предоставляется. Доходы от продажи такого имущества, не облагаются НДФЛ, и декларировать их не нужно (пункт 17.1 статьи 217, подпункт 2 пункт 1 статьи 228 Налогового Кодекса РФ).
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, то вычет предоставляется в сумме, не превышающей ограничения, установленного абзац 1 подпункт 1 пункт 1 статьи 220 Налогового Кодекса.
Для жилой недвижимости и земельных участков ограничение составляет 1 000 000 рублей. При продаже иного имущества с 1 января 2010 г. ограничение установлено в размере не более 250 000 рублей (абзац 1 подпункт 1 пункт 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ, подпункт "а" пункт 4 статьи 1, часть 2 статьи 6 Федерального закона от 19.07.2009 года № 202-ФЗ).
Срок владения недвижимостью начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности на такое имущество (пункт 1 статьи 130, пункт 2 статьи 223 Гражданского Кодекса РФ). Эта дата отражается при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о государственной регистрации такого права (пункт 1 статья 131 Гражданского Кодекса РФ, пункт 1 статья 12, пункт 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Если имущество получено по наследству, то право собственности на него возникает со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от момента государственной регистрации этих прав (статья 1114, пункт 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ).
Если право собственности физического лица на имущество признано решением суда, то период нахождения имущества в собственности определяется с даты вступления в силу такого судебного решения (пункт 1 статьи 209, статья 210 Гражданско-Процессуального Кодекса РФ).
Иное имущества, право собственности на которое не требует государственной регистрации, то при его продаже срок владения можно подтвердить копиями договоров купли-продажи, а также актами приема-передачи имущества (пункт 2 статьи 218, пункт 1 статьи 223 Гражданского Кодекса РФ).
До 1 января 2010 г. вычет при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышал 125 000 рублей (подпункт 1 пункт 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Доходы от продажи имущества, которое приобреталось по частям и находящегося в собственности налогоплательщика более трех лет, не облагаются НДФЛ, поэтому имущественный вычет по ним не предоставляется (пункт 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса РФ).
В ситуации, когда части имущества находились в собственности как менее, так и более трех лет, имущественный вычет может предоставляться только в отношении частей, которыми собственник владел менее трех лет. Доход от продажи других частей не подлежит налогообложению.
Имущественным вычетом не вправе воспользоваться индивидуальные предприниматели, если они осуществляют продажу имущества в рамках своей предпринимательской деятельности (абзац 4 подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Ограничений по количеству объектов, при продаже которых можно воспользоваться вычетом, Налоговый кодекс РФ не устанавливает.
Если реализуется имущество, находящееся в общей долевой собственности, то размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле (абзац 3 подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ)
Указанное распределение применяется при реализации недвижимого имущества только как единого объекта права общей долевой собственности. Это означает, что распределять вычет надо, когда продается, например, вся квартира в целом. Если же такая квартира продается по одному договору, предусматривающему реализацию собственниками своих долей в квартире, выделенных в натуре, распределение имущественного вычета не производится.
Вычет может распределяться и при продаже комнаты в коммунальной квартире.
Перераспределение или отказ от имущественного налогового вычета в пользу другого совладельца Налоговым кодексом РФ не предусмотрен.
Если же продается доля в объекте общей долевой собственности (например, в квартире), то вычет может быть использован собственником доли в полном объеме без распределения.
Причем это касается доли, выделенной в натуре. То есть при продаже по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре и являющихся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, указанное положение о распределении не применяется..
При продаже имущества, находившегося в общей совместной собственности, вычет также распределяется, но уже в размерах, согласованных совладельцами между собой (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Можно распределить вычет в каких угодно пропорциях, даже 100% к 0% .
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. Налоговый Кодекс РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже.
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, предоставляется налоговым органом (пункт 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ). Таким образом, налоговый агент (в частности, работодатель) данный вычет не предоставляет.
Вычет предоставляется по окончании года, в котором получены доходы от продажи имущества, на основании налоговой декларации. Заявление на вычет представлять не нужно (подпункт 1 пункта 1, абзац 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
 
Вычет при строительстве или приобретении жилья, а также земельных участков
Имущественный вычет при строительстве или приобретении жилья, а также земельных участков, на которых расположены приобретаемые объекты жилья, и земельных участков под индивидуальное жилищное строительство является самым популярным вычетом у физических лиц.
Объясняется это тем, что он направлен на стимулирование граждан к улучшению своих жилищных условий.
Этот вычет включает три составляющие (подпункт 2 пункт 1 статья 220 Налоговый Кодекс РФ):
1) по расходам на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков;
2) по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Эти займы (кредиты) должны быть получены от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованы на новое строительство или приобретение жилья или земельных участков;
3) по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков. Такие кредиты должны быть предоставлены банками, находящимися на территории РФ.
Вычет по каждой из этих составляющих может быть предоставлен только в отношении расходов по одному и тому же объекту. По иным расходам вычет не может быть предоставлен.
Вычет предоставляется и в том случае, если расходы на строительство или приобретение жилья, земельных участков осуществляются за счет заемных (кредитных) средств, которые имеют целевое назначение.
Перечень объектов, по приобретению (строительству) которых может быть заявлен имущественный налоговый вычет, закрытый. Это жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них (абзац 2 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ). 
Вычет в отношении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и земельного участка, на котором расположено жилье, или доли (долей) в них предоставляется только после того, как на жилье будет получено свидетельство о праве собственности на дом (абзац 5, 23 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Вычет можно заявить и по жилому дому, не завершенному строительством.
Между тем согласно абзаца 27 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ вычет предоставляется только один раз и в отношении одного объекта. Повторное его предоставление не допускается.
Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов.
Однако для расходов на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков вычет не может быть более 2 000 000 руб. (без учета погашения процентов по целевым займам (кредитам) и банковским кредитам, полученным на перекредитование указанных целевых займов (кредитов)) (абзац 17 - 19 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Предельные размеры имущественного вычета:
- 2 000 000 рублей с 2008 года;
- 1 000 000 рублей с 2007 года до 2008 года.
При этом не важно, сколько видов расходов (приобретение квартиры, отделка и т.п.) вы понесли при приобретении (строительстве) - один или несколько. То есть этот вычет предоставляется по общей сумме расходов (за исключением процентов).
Для процентов по целевым займам (кредитам), а также кредитам, полученным на перекредитование таких займов (кредитов), ограничения по сумме вычета не установлено.
Применять имущественный налоговый вычет можно с того налогового периода, в котором возникло право на вычет (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Право на вычет возникает в том налоговом периоде, когда соблюдены следующие условия для получения вычета:
- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья;
- имеются документы, подтверждающие право собственности на жилье (при приобретении прав на квартиру (комнату) в строящемся доме - акт о передаче такого жилья).
Заявить вычет за периоды, предшествующие возникновению права на него, нельзя.
Если налогоплательщик не пожелает использовать в каком-либо периоде вычет (или его остаток), то он вправе приостановить его использование (пункт 2 статьи 56 Налогового Кодекса РФ). Приостановить использование вычета можно только в отношении текущего или последующих налоговых периодов.
У налогоплательщика, который приостановил использование вычета, право на вычет не прекращается.
Чтобы прекратить использование имущественного налогового вычета, необходимо от него отказаться (пункт 2 статьи 56 Налогового Кодекса РФ). Нельзя отказаться от вычета, использованного в предыдущем периоде.  Исключением являются случаи, когда вычет за предыдущие периоды был предоставлен ошибочно.

Не все расходы, связанные со строительством или приобретением жилья, включаются в состав имущественного вычета. К расходам, которые учитываются в сумме вычета, относятся (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ):
1) При новом строительстве либо приобретении жилого дома  или доли (долей) в нем:       
• Расходы на разработку  проектно-сметной документации;       
• Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;             
• Расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного          строительством;                      
• Расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке                           
• Расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и   канализации или создание автономных источников электро-, водо- и        газоснабжения и канализации.
2) При приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них:       
• Расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся   доме;                                
• Расходы на приобретение отделочных  материалов;                          
• Расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли    
(долей) в них, а также расходы на   разработку проектно-сметной         документации на проведение  отделочных работ,  которые включают в себя штукатурные, столярные, плотничные, малярные и стекольные работы, устройство покрытий полов и облицовку стен.
Те расходы, которые не относятся к указанным выше, в состав имущественного вычета не принимаются Расходы на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты (долей в них) принимаются к вычету только в том случае, если в договоре на приобретение этих объектов указано, что строительство по ним не завершено и они передаются без отделки.
Для получения вычета не обязательно, чтобы расходы на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков были осуществлены в денежной форме. Они могут носить и натуральный характер.
Налогоплательщик не вправе воспользоваться вычетом в случаях (абзац 26 подпункт  2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ):
- если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов;
- если сделка купли-продажи заключена с физическим лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым в соответствии со статьей 20 Налогового Кодекса РФ.
Физические лица признаются взаимозависимыми в следующих ситуациях:
- одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению (подпункт  2 пункт 1 статьи  20 Налогового Кодекса РФ);
- физические лица состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого в соответствии с семейным законодательством РФ.
Приобретая имущество в совместную собственность, необходимо учитывать, что вычет придется распределить между собственниками (абзац 25 подпункт. 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности (абзац 25 подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Причем это же касается и процентов по целевым займам и кредитам, уплачиваемым созаемщиками. 
Участник долевой собственности не может передать вычет в отношении своей доли в имуществе другому. 
Распределение имущественного налогового вычета не производится, если приобретается доля в имуществе, покупателем которой является только один совладелец этого имущества. 
Родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую с детьми долевую собственность, вправе применить имущественный вычет в соответствии с фактически произведенными расходами без распределения по долям (в полном объеме). Разумеется, в пределах общего размера вычета. Если родитель воспользовался вычетом по доле ребенка в имуществе, ребенок в будущем не теряет права на вычет.
Если имущество приобретено в общую совместную собственность, размер вычета также распределяется, но уже в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением (абзац 25 подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
В таком же соотношении распределяются и расходы на уплату процентов по кредитам (займам).
Важно учитывать, что имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ, статьи 33, 34 Семейного Кодекса РФ). Причем не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено. Оба супруга считаются совместно участвующими в таких расходах (пункт  2 статьи 34 Семейного Кодекса РФ). Следовательно, они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности 
При этом режим общей совместной собственности применяется, если супруги не заключили между собой брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество.
Встречаются ситуации, когда налогоплательщики до того момента, как заявят право на вычет, продают имущество. Несмотря на это, права на вычет они не теряют.
Если вычет не удалось полностью использовать в текущем году, то его остаток может быть перенесен на последующие годы до полного его использования (абзац 28 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Имущественный налоговый вычет может быть получен либо у налогового органа по окончании года, либо у работодателя до окончания года (абзац 1 пункта 2, абзац 1 пункта 3 статьи 220 Налогового Кодекса РФ.
Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является декларация по НДФЛ. 
Помимо декларации в налоговый орган также необходимо представить документы, подтверждающие ваши права на жилье, а именно (абзацы 5, 20 - 23 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ):
- при строительстве (приобретении) жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
- при приобретении прав на квартиру, комнату, доли (долей) в них в строящемся доме - договор о приобретении прав на квартиру, комнату, доли (долей) в них в строящемся доме (договор участия в долевом строительстве), акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру. Причем акт должен подтверждать передачу жилья в постоянное пользование. Если права на квартиру приобретены по договору уступки права требования, то помимо перечисленных документов, по мнению Минфина России, такой договор также необходимо представить;
- при приобретении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
При отсутствии свидетельства о праве собственности подтвердить право на вычет можно также судебным решением о признании права собственности на имущество.
Если заключается предварительный договор на покупку имущества, то для получения вычета необходимо представить основной договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, или инвестиционный договор о долевом участии в строительстве квартиры и акт приема-передачи квартиры покупателю, или судебное решение о признании права собственности.
 Если акта о передаче квартиры нет, можно представить другой документ, свидетельствующий о передаче квартиры налогоплательщику. Например, Протокол участия, выбора и передачи квартиры.
В том случае, если документы на имущество оформлены на другое лицо, налогоплательщик не сможет получить вычет, даже если он фактически произвел расходы. Такая ситуация может возникнуть, например, если родитель приобретает жилье для детей.
Документы, подтверждающие расходы
Факт оплаты жилья или земельного участка должен подтверждаться соответствующими платежными документами, оформленными в установленном порядке. В статье 220 Налогового Кодекса РФ приведен примерный перечень таких документов. К ним, в частности, относятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и др. (абзац 24 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Перечень документов, подтверждающих факт осуществления расходов по приобретению имущества, является открытым. Следовательно, налогоплательщик вправе представить и иные платежные документы, которые свидетельствуют о его расходах.
Важно также, чтобы платежные документы были оформлены на налогоплательщика, т.е. содержали сведения о нем, как о физическом лице, - его имя, включая фамилию и собственно имя, а также отчество.
Налогоплательщик сможет получить имущественный вычет, только если будет подтверждено, что расходы произведены за его счет. 
Если платежные документы оформлены на одного из собственников, то другой вправе получить вычет, только представив выписанную им доверенность, на основании которой первый собственник внес за него деньги в оплату имущества. Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег.
Что касается процентов по ипотечным кредитам или целевым займам (кредитам) от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, а также банковских кредитов на их перекредитование, то отметим следующее. Факт осуществления расходов на их уплату налогоплательщику необходимо подтвердить. Для этого в налоговую инспекцию надо представить:
- копию кредитного (ипотечного) договора;
- копию графика погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору;
- справку организации, выдавшей кредит, об уплаченных в отчетном налоговом периоде процентах за пользование кредитом;
- платежные документы, подтверждающие уплату процентов (например, банковскую выписку по счету).
При оплате жилья путем передачи векселей в налоговый орган нужно будет представить их копии с передаточной надписью и акт приема-передачи этих векселей, заверенный организацией-продавцом (застройщиком).
Если заем (кредит) получен несколькими созаемщиками, но имущество приобретено в собственность только одного из них, право на имущественный вычет в части процентов имеет только созаемщик - собственник имущества. При этом документы об оплате процентов должны быть оформлены на него.
Важно иметь в виду, что в Налоговом кодексе РФ не установлена очередность учета расходов на приобретение имущества и затрат на погашение процентов в составе имущественного вычета. Поэтому, чтобы заявить расходы по уплате процентов, не обязательно до этого полностью использовать имущественный вычет по расходам на приобретение данного имущества.
Если при приобретении имущества в период брака документы были оформлены только на одного супруга, то второй супруг также может получить вычет. В этой ситуации право на имущественный вычет имеет любой из супругов по их выбору. Для этого необходимо представить заявление о распределении вычета.
Вычет, предоставляемый работодателем
Имущественный налоговый вычет по расходам на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков обязан предоставить один из работодателей (по выбору налогоплательщика), если налогоплательщик обратится к нему с соответствующим уведомлением. 
Налоговый агент, не являющийся работодателем, не может предоставить имущественный вычет (абзац 1 пункт 3 статьи 220 Налогового Кодекса РФ.
Уведомление выдается налоговым органом по месту жительства в тридцатидневный срок со дня подачи налогоплательщиком письменного заявления и документов, подтверждающих право на вычет (абзац 3 пункт 3 статьи 220 Налогового Кодекса РФ). 
В уведомлении имеется вся необходимая информация для предоставления вычета. Так, в нем помимо данных работника, которому следует предоставить вычет, указаны данные работодателя, который будет предоставлять вычет, размер вычета, а также год, за который он предоставляется.
Работник может представить уведомление не в первый месяц налогового периода, а, например, в середине года. 
Независимо от месяца, в котором от работника получено уведомление, имущественный вычет должен предоставляться по всем доходам работника с начала года.
А НДФЛ, исчисленный работодателем до момента представления работником уведомления, можно рассматривать как излишне удержанный.
Если по итогам года сумма дохода работника оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, он имеет право на получение имущественного налогового вычета у налогового органа по месту жительства либо в следующем году у работодателя также на основании уведомления (абзацы 1, 4 пункта 3 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).
Если налогоплательщик не смог воспользоваться имущественным налоговым вычетом в полном объеме у налогового агента в связи с его реорганизацией, то он может оставшуюся часть получить у правопреемника.
Для этого налогоплательщику надо обратиться в налоговый орган с просьбой предоставить новое уведомление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет у правопреемника. При этом прилагается справка по форме 2-НДФЛ, выданная реорганизованным налоговым агентом, за последний налоговый период (от начала года до дня завершения реорганизации).
Налоговая инспекция по заявлению налогоплательщика определяет остаток имущественного налогового вычета, на который он может претендовать, с учетом имущественного налогового вычета, предоставленного в последнем налоговом периоде реорганизованным налоговым агентом. После этого она выдает налогоплательщику уведомление о подтверждении его права на получение имущественного налогового вычета у налогового агента - правопреемника.
Данное уведомление налогоплательщик представляет налоговому агенту - правопреемнику. На основании этого налоговый агент - правопреемник предоставляет такому налогоплательщику указанный вычет начиная с месяца проведения реорганизации.
Вычет по квартире в строящемся доме
Имущественный вычет можно заявить и при приобретении квартиры (комнаты) в строящемся доме.
Для получения такого имущественного вычета не нужно дожидаться момента, когда будет свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Однако необходимо, чтобы был акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них. Таким образом, для получения вычета нужно, чтобы строительство дома было окончено и квартира была передана в постоянное пользование.
Другие документы, необходимые для получения имущественного вычета, остаются прежними. Это договор о приобретении прав на квартиру (комнату) в строящемся доме, а также платежные документы, подтверждающие уплату денежных средств (абзацы 22 - 24 подпункт 2 пункт 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ).

Если Вам необходима квалифицированная и профессиональная помощь, связанная с вопросами получения имущественных налоговых вычетов при покупке или продаже объектов недвижимого имущества, звоните: 8-985-413-79-86



Страница "Имущественные налоговые вычеты" обновлена 07.12.2011.