Как оформить наследство: пошаговая инструкция

Шаг первый: принятие наследства

Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства:
Первый способ: Заявление о праве на наследство: выбрать нотариуса для открытия наследственного дела. Как правило, нотариус определяется по месту жительства наследодателя, но при этом в Москве действует единая база, поэтому Вы можете обратиться к любому нотариусу. Затем подать нотариусу заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство. ВАЖНО!!! Подать заявление необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Второй способ: Фактическое принятие наследства: Вы осуществляете права владения наследуемым имуществом, несете расходы по его содержанию и т.д. В таком случае для получения Свидетельства о наследстве Вам первоначально придется обращаться в суд.
Третий способ: Принятие наследства доверенным лицом: оформить у наследника доверенность на правомочность принятия наследства. Затем доверенному лицу наследника принять наследство согласно доверенности, выданной наследником.

Шаг второй: собрать справки и документы для открытия наследственного дела

1. Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия).
2. Выписка из домовой книги (где проживал умерший).
3. Документы, подтверждающие личность и степень родства:
  • паспорт (плюс копия);
  • свидетельство о рождении (подлинник и копия);
  • свидетельство о браке (подлинник и копия).
4. Завещание (необходимо обязательно найти нотариально удостоверенное завещание наследодателя на Ваше имя и сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено.
5. Список предполагаемых наследников (адреса, телефоны, степень родства).

Шаг третий: открыть наследственное дело - первое посещение нотариуса

1. Предоставить нотариусу документы на проверку:
  •  все вышеперечисленные документы, доказывающие Ваше право на наследование имущества умершего;
  • ваш паспорт;
  • документы, подтверждающие Ваши льготы, что позволит прилично сэкономить на оплате госпошлины, требуемой от всех наследников.
2. Подать нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
3. На основании Вашего заявления и после проверки документов, нотариус откроет наследственное дело по умершему наследодателю.

Шаг четвертый: собрать документы по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя (примечание: Вы можете значительно облегчить себе жизнь (сэкономить время и нервы от стояния в очереди на прием к нотариусу), если предварительно подготовите все необходимые документы по наследуемому имуществу и принесете их нотариусу уже при первом его посещении)

Документы на «вклады»

1. Сберкнижка
2. Договор банковского вклада

Документы на «машину»

1. Свидетельство о регистрации, ПТС
2. Оценка автомобиля на день смерти

Документы на «квартиру»

1. Правоустанавливающие документы на квартиру:
Это могут быть:
  • приватизационный Договор передачи и Свидетельство о праве собственности на жилище или Договор на инвестирование строительства;
  • договор уступки (переуступки) прав требования;
  • договор купли-продажи, дарения, мены, ренты;
  • справка ЖСК о выплате пая;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • решение суда;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • передаточный Акт.
2. Три документа из БТИ:
  • справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать);
  • поэтажный план квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ (для дальнейшей регистрации);
  • экспликация квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ (для дальнейшей регистрации).
3. Два документа из ЖЭКа, ДЭЗа, РЭУ или т.п.:
  • выписка из домовой книги (кто проживал совместно с умершим);
  • копия лицевого счета (действует один месяц).
Примечание: если квартира на день смерти принадлежала Вам, Вашему наследодателю и другим членам семьи на правах общей без определения долей совместной собственности, то Вам как наследнику придется составлять у нотариуса соглашение об определении долей между всеми собственниками.

Документы на «земельный участок»:

1. Свидетельство о государственной регистрации права;
2. Кадастровый план;
3. Оценка земельного участка на день смерти.

Документы на «дачу»:
1. Правоустанавливающие документы;
2. Оценка на день смерти;
3. Экспликация;
4. Поэтажный план;
5. Выписка из паспорта на здание, строение;

Шаг пятый: второе посещение нотариуса

1. Предоставить нотариусу на проверку собранные документы по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя.
2. Нотариус проверяет принадлежность данного имущества наследодателю (и возможность передачи его наследнику – то есть Вам).
3. Нотариус сверяет все технические характеристики объектов и их местонахождение по данным правоустанавливающих документов и справок БТИ.
4. Если все верно, нотариус согласовывает с Вами сроки получения свидетельств о праве на наследство (СПН).

Шаг шестой: получение свидетельства - последнее посещение нотариуса

1. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию). Причем, на основании пп.2 п.1 ст.1162 ГК РФ свидетельство по желанию наследников может быть выдано:
  • всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом;
  • всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества;
  • каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество;
  • каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.
2. Проверить правильность оформления свидетельства на правах полноправного наследника: содержащиеся в нем свои данные и данные наследодателя
  • адрес объекта недвижимости;
  • характеристики объекта недвижимости;
  • правильность ссылок на другие документы. Наличие круглой печати и подписи нотариуса.
Шаг седьмой: регистрация права собственности на унаследованное недвижимое имущество

Для регистрации права собственности обратиться в УФРС по Москве. Существует отдельный список документов, необходимых для регистрации наследником свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на квартиру в УФРС.
ВАЖНО!!! Необходимо отметить, что статьёй 131 ГК РФ, статьёй 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31 января 1998 года. Поэтому, хотя в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на принятое наследство и признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (со дня смерти наследодателя), но распорядиться наследственным недвижимым имуществом наследник сможет только после государственной регистрации своего права в органах регистрации.

Схема очередности наследования




Страница "Как оформить наследство: пошаговая инструкция" обновлена 18.02.2010.