Новое территориальное деление и административное устройство Москвы

18.04.2012, компания "Терра Хауc"

В среду на пленарном заседании Мосгордумы депутаты приняли пакет законов, касающихся территориального деления и административного устройства столицы с учетом присоединенных территорий, а также внесли радикальные поправки в Градостроительный кодекс города 
Теперь в столице будет три вида внутригородских муниципальных образований: муниципальные округа, городские округа и поселения (городские и сельские). Для местного самоуправления городских округов установлены 42 полномочия, а для поселений - 37. Объем полномочий органов местного самоуправления в старой Москве остался прежним. Заммэра Анастасия Ракова отметила, что теперь властям предстоит серьезная работа по проведению полной ревизии границ присоединенных территорий. Депутат Портнова предложила даже поручить ее какому-нибудь серьезному научному институту.
Столичные власти решили, что больший по площади из двух новых округов будет называться по крупнейшему населенному пункту Троицким, а тот, что примыкает к МКАД, - Новомосковским.
Определиться с названиями округов помог опрос общественного мнения, который проводился на официальном сайте московского правительства. В Троицке проживает почти половина (40 тыс. человек из 99,5 тыс.) населения будущего округа, поэтому в его наименовании нет ничего удивительного. Второй - меньший по площади округ - назван Новомосковским по причине своей близости к старой Москве и сходству с периферийными районами города. В Новомосковском АО будут проживать 134,3 тыс. человек, самыми крупными его поселениями являются Щербинка (32,8 тыс.), Московский (21 тыс.) и Рязановское (14 тыс.)
Первое время на два округа будет создана одна префектура с резиденцией в Троицке. Ориентировочно в ней будут работать 60-80 человек. Префектура возьмет на себя функции, которые раньше выполняли районы (в частности, по контролю за градостроительной деятельностью и выдаче разрешений на строительство), и будет следить за социально-экономическим развитием новых территорий, которое с 1 июля должно осуществляться по московским стандартам. Новый префект будет назначен Сергеем Собяниным уже в ближайшее время.
В Троицком округе вся "жизнь" на первых порах будет концентрироваться в его административном центре. Именно там власти планируют строить крупные многопрофильные клиники и создавать образовательный кластер столичного уровня. В структуре Новомосковского округа такие "точки роста" пока выделить трудно, поэтому на первых порах местное население предполагается переориентировать на получение образовательных и медицинских услуг на территории соседних Западного и Юго-Западного округов.
Обсуждение поправок в Градостроительный кодекс города заняло почти два часа. Одна из них может дать возможность заполучить городу сотни новых площадок под строительство. Суть ее такова: до 2008 года инвесторы и застройщики обязаны были оформлять на земельные участки т.н. АРИ (акты разрешенного использования), где прописывались параметры объектов, включая их площадь и назначение. После этого Москомзем заключал с инвесторами долгосрочные договоры аренды. Но в конце прошлого года была принята новая редакция российского Градостроительного кодекса, позволяющая властям Москвы и Санкт-Петербурга расторгать долгосрочные договоры с инвесторами в одностороннем порядке.
"Проблемой для инвесторов могут стать и поправки в Градкодекс Москвы - подразумевается, что параметры и сведения об объектах, указанные в полученных ранее АРИ, станут не обязательными при составлении градостроительных планов земельных участков, - говорит эксперт "МК". - Люди, которые оформили все документы на строительство и заключили договоры на землю до осени 2008 года, вполне могут остаться ни с чем - город просто заявит им, что условия, оговоренные договорами ранее, больше не обязательны. Поправки лишат инвесторов и застройщиков возможности в судебном порядке добиваться соблюдения городскими властями ранее взятых на себя обязательств".
Глава Москомархитектуры Александр Кузьмин презентовал данную поправку коротко, акцентировав внимание на том, что у новых властей - новые приоритеты в градостроительной политике, а старые документы мешают воплощать их в жизнь. "Раньше вот были проекты строительства по полумиллиону квадратных метров жилья, а сейчас ясно, что город их не потянет, это приведет к транспортному коллапсу", - заметил депутат Москвин-Тарханов. 
Кузьмин предложил разрешить строить детские садики в зонах стабилизации без проведения публичных слушаний. Ведь в следующем году власти обязуются построить более ста садов.
Большим благом назвали и введение т.н. "гаражной амнистии" для Москвы. Она коснется владельцев блочных гаражей, когда-то построенных на участках особо охраняемых природных территорий (ООПТ) пятой категории (что столичный закон разрешал). После отмены федеральным законодательством столичных категорий владельцы гаражей в одночасье оказались нарушителями закона. "В этих местах не то что деревьев - иногда даже травы нет", - поясняет их горе глава думской комиссии по законодательству Александр Семенников. Поправки в ГК предусматривают изъятие занятых гаражами территорий из границ ООПТ (по оценкам Кузьмина, ООПТ столицы сократятся всего-то на 1%).
Еще одна поправка разрешит утверждать планы землепользования и земельной застройки (ПЗЗ) по частям, например, на территориях стабилизации, не дожидаясь принятия Генплана. По словам Кузьмина, уже сейчас ПЗЗ можно принять практическим во всем ЦАО и в ряде спальных районов города (Ясенево, Строгино, Марьино). В общей сложности ПЗЗ можно охватить от 20 до 40% площади города. "Тогда жители получат гарантии, что на этих территориях точно не будет нового строительства - только реконструкция или реставрация. Там же, где ситуации спорные, придется думать дальше", - заявил главный архитектор.


Московские новости