ГК "Абсолют"

Московская область, г. Московский, проект "Первый Московский"

Группа "Абсолют", один из крупнейших лендлордов Подмосковья, запускает на территории Новой Москвы проект, предполагающий строительство 1,5 млн кв.м жилья эконом-класса на территории 50 га 
Проект "Первый Московский" предполагает строительство нового микрорайона города Московский в Ленинском районе Подмосковья, который в июле 2012 года войдет в границы Москвы.
В четверг генподрядчик строительства - ОАО "Холдинговая компания "ГВСУ "Центр" - объявил о начале первой очереди проекта. На территории 5 га будет возведено девять 17-этажных жилых домов общей площадью более 140 тыс. кв.м.
Разрешение на строительство первой очереди города-парка было выдано администрацией Ленинского района еще в 2011 году, когда столичные власти проводили ревизию присоединяемых территорий и планируемых здесь девелоперских проектов. Подготовкой стройплощадки к активному строительству девелопер занялся в октябре прошлого года.
Заказчиком проекта выступает подконтрольное группе "Абсолют" ЗАО "Национальная девелоперская компания" (по данным ЕГРЮЛ, "Абсолют" является учредителем ЗАО). В проектной декларации говорится, что застройщиком проекта "Первый Московский" выступает ООО "Совхоз "Московский+". Его учредителями являются ЗАО "Агрокомбинат "Московский" (50%), ООО "Тезей" (25%) и ООО "Персей" (25%). Учредителем компаний "Тезей" и "Персей" в ЕГРЮЛ числится кипрская "Тизнерос Холдинг Лимитед".
Как рассказал РБК daily председатель совета директоров и основной владелец агрокомбината "Московский" Евгений Сидоров, его предприятие и группа "Абсолют" участвуют в проекте на паритетных началах. Партнеры в равных долях контролируют осваиваемые 50 га, а после возведения жилья поделят его пополам. По словам г-на Сидорова, в июне 2011 года "Абсолют" и "Московский" привлекли кредит в банке "Уралсиб" для строительства первой очереди города-парка и сейчас ведут переговоры о новых кредитах с российскими банками, в том числе со Сбербанком, для финансирования строительства остальных очередей мегапроекта. Г-н Сидоров добавил, что реализовать его планируется в течение 7-10 лет.
Объем инвестиций в первую очередь строительства составит порядка 140 млн долл., считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров оценил вложения в 200 млн долл. Весь проект, по его мнению, может потребовать порядка 2 млрд долл. Реализация первых девяти домов принесет девелоперу 300 млн долл., полагает Константин Ковалев.
Место для реализации данного проекта выбрано удачное - в 7 км от Москвы по Киевскому шоссе в районе со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, отмечает заместитель гендиректора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова. "Учитывая наличие собственной инфраструктуры, можно предположить, что проект будет востребован среди покупателей", - говорит она.
Ликвидность у проекта будет высокой, соглашается г-н Ковалев. "Но нужно понимать, что в Подмосковье сейчас девелоперы очень активны, конкуренция там велика и количество предложений будет только увеличиваться, - предупреждает эксперт. - Поэтому рассчитывать на продажную стоимость больше 2,5 тыс. долл. за 1 кв.м в ближайшие годы будет сложно". По данным аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, в январе 2012 года средняя стоимость 1 кв.м жилья эконом-класса в столице составила 150 тыс. руб., или 5 тыс. долл.

17.02.2012

Уважаемые посетители, обращаем Ваше внимание, представленная информация носит справочный характер и не имеет отношения к деятельности компании Terra House. Необходимо купить, продать или сдать в аренду недвижимость? Нужна профессиональная помощь грамотного специалиста? Интересует актуальная и достоверная информация о тенденциях на рынке недвижимости? Мы готовы поделиться с Вами нашими знаниями и опытом!
Звоните: +7 (985) 413-79-86 или пишите.
 
 
Как купить квартиру Как продать квартиру Как получить право собственности Экологическая карта Москвы
Классификация коттеджных поселков Классификация элитных квартир Классификация новостроек Москвы Экологическая карта Области